Emlakçının Bana Ne Faydası Var ?

Bir 'Sorumlu Emlak Danışmanı' olarak, en çok duyduğum laflardan birisi de -oturduğunuz yerden para kazanıyorsunuz - cümlesidir. Doğru, Hak ettiğimiz ücreti tahsil ederken genelde oturuyor oluyoruz. Ancak o ücreti kazanabilmek için oturmak inanın hiç işe yaramıyor. Eğer öyle olsa zaten kimse başka bir mesleğe yönelmezdi. Yaptığımız işin arka planında ki çalışmaları, iş disiplinini, ettiğimiz personel, kira, yakıt vs. masraflarından bahsedip konuyu uzatmak istemem. Bu yazımdaki asıl amacım siz değerli okuyucularımıza Emlakçınızın size ne tür faydalar sağladığını anlatmak olacak.

Biz Gayrimenkul Danışmanları olarak şunu çok iyi biliriz ki, her Gayrimenkul sahibi için çok değerlidir ve kimse parasını amiyane tabirle yoldan toplamıyor. Her yatırımın arkasında uzun yıllar, sabır ve damla damla birikim var. Bu en küçük yatırımdan en büyüğüne kadar böyledir. Müşterilerimizin çoğu bize ilk geldiklerinde bir tedirginlik ve şüphe ile yaklaşırlar. Onların bu müthiş performanslarla bir araya getirdikleri yatırımlarını heba edeceğimizi veya yok paralara satacağımızı diğer yönüyle kuruş kuruş biriktirdikleri sermayelerini karşılığı olmayan bir ürüne yönlendireceğimizi de düşünenler oluyor.

Mesleğini bu yöntemlerle kirletenler var mıdır ? vardır ancak bu her meslek için geçerlidir. Neticede dünyada ticaret halen insanlar arasında oluyor ve insan Atasının işlediği o ilk günahın prangasını taşıyor ruhunun derinliklerinde. İyi bir eğitimi ve iş ahlakı olmayan fırsatçılar ne yazık ki Ticaretin her safhasında karşımıza çıkabiliyor ve bu şüphe götürmeyen bir gerçek. Lakin nasıl ki her hangi bir alışveriş için bile güvendiğimiz ve bildiğimiz kamuoyu Tarafından kabul görmüş markalara yöneliyorsak. Gayrimenkul alışverişlerinde de Kendinize işinin ehli bir firma seçmeniz daha başlarken sonucun en önemli belirleyicisidir.

Zaten gelinen noktada, Yetkili kurum ve kuruluşların çabaları ve doğru politikalarıyla Mesleki eğitimi ve Yetki belgeleri olmayanların bu mesleği sürdürmeleri hemen hemen imkansız hale gelmiştir. Bu işi hakkıyla yapmaya devam etme kararı alan meslektaşlarımızın büyük bir çoğunluğu. Kendilerini akredite etmişlerdir ve daha profesyonel bir anlayış ile yollarına devam etmektedirler.

Gelelim Emlakçının Faydalarına; Serbest Ticaret ilkesi gereği ülkemizde her vatandaşımız ticaretini kendisi yapmaya muktedirdir. Ancak ülkemizde işi Gayrimenkul ile alakalı olmayan vatandaşlarımızın çoğu ömründe bir veya bir kaç kez tapu ve gayrimenkul alım satımı ile karşı karşıya gelirler. Halbuki biz Emlak Danışmanları olarak hemen hemen ayda bir kaç kere bir gayrimenkulün pazarlama aşamasından tapu tahsisine kadar her türlü alım satım, kredi, takas gibi çeşitli yöntemlerle yapılan alım satım işlerine tanıklık ederiz. Müşterilerimizin bir kaç ayrı kurumdan alabilecekleri bilgileri kendilerine aktarabilir, sözleşme, kaporalaşma, kredi müracaatı, tapu başvurusu takibi gibi iş ve işlemlerde kendilerine rehberlik eder ve yardımcı oluruz.

Yine bir Emlakçı, sizin istek ve arzularınız doğrultusunda bütçenize en uygun gayrimenkulü bulmak konusunda her zaman sizden daha hızlı ve inovatif bir anlayışla işini görür. Sizin haftalar boyu yapmanız gereken araştırmayı kısa süre içinde yapabilir veya zaten portföyünde olan tam size uygun bir ürünü beğenilerinize sunabilir.

Bitti mi ? bitmedi. Yine Bir mülkünüzü satışa çıkarmak istediğinizde, bunun pazarlama ve satış yetkilerini Emlak Danışmanınıza devrederek sizi diğer emlakçıların sürekli olarak rahatsız etmesinden ve ilanınız için arayan onlarca ciddi olmayan alıcı ile boş yere sohbet etmekten kurutulursunuz. Emlak Danışmanınız ise mülkünüzün önceden bilgilerini, resimlerini, fiyat hassasiyetinizi gibi durumları müşterisine sunarak filtreden geçirdiği gerçek alıcılarla sizi muhatap eder.

Yine Emlak Danışmanınız, sizin vereceğiniz sıradan bir ilana karşılık, birden çok profesyonel internet mağazasında, sosyal mecralarda ki ücretli ilanlarda, doğru hedef kitlesine ulaşan bilinçli reklam ve tanıtımlarda mülkünüzü alıcıların beğenisine sunabilir ve öncesinden kaydını aldığı hazır müşterilerine sunarak tam ihtiyacınız olduğu zamanda mülkünüzü satabilir.

Elbette yapacağı bu hizmetlere karşılık bir bedel talep edecektir ancak size sağladığı avantajlar ve kazandıracağı zaman ve rahatlığın karşısında, -buna değerdi- diyeceğinizden emin olabilirsiniz

Eğer yakın zamanda bir Emlak Danışmanına ihtiyacınız olacaksa, Emlak Sanatı - Bağlıca ofisimize sizi çaya veya kahveye bekleriz

Saygılarımla

Fahrettin Köseoğlu

Sorumlu Emlak Danışmanı