TOPRAKTAN VEYA PROJEDEN SATIŞ NEDİR ?

Merhaba değerli yatırımcılarımız. Bugünkü makalemizin konusu TOPRAKTAN SATIŞ veya PROJEDEN SATIŞ. Bir çoğumuz bu kavramları sık sık duysak da teferruatı hakkında yeterli bilgi sahibi değiliz. Pandeminin etkisi küresel çapta daralan ekonomi, ülkemizde de etkisi fazlası ile hissettirince, Bankalar Faizlerini olağanüstü seviyelere çekmek zorunda kaldı. Bu da ülkenin ekonomideki lokomotif sektörü olan inşaat sektörüne büyük bir darbe vurdu. Daire almak isteyen vatandaşlarımızın karşısında aldıkları kredinin üç, dört hatta beş katı geri ödemeler baş döndürücü bir seviyelere çıktı. Ancak üretilen yüzbinlerce konutun satılması ve yerlerine yenileri gelmesi gerekiyordu.

Daralan kredi piyasası konut satışlarını dip seviyelere çekince, İnşaat firmaları bu noktada ellerini taşın altına koymak zorunda kaldılar. Biriken stokları eritmenin tek bir yolu vardı o da Topraktan, Projeden uygun fiyata kredisiz ve taksitle ödeme yöntemleri. Daha başlamamış veya yeni başlamış bir inşaattan bir miktarını peşin kalan kısmını da taksitlerle satmak istedikleri kâr marjını vermese de nihayetinde hem ihtiyaç duydukları likiditeyi elde etmiş olacaklar hem de aydan aya gelecek olan taksitlerle yine şantiyenin ihtiyaçlarını giderebilecekler di. Bunun yanı sıra da müşterileri bankalara devasa faizler ödemeyecek ve gayrimenkullerini hatırı sayılır indirimlerle almış olacaklardı.

Uzun vadeli Gayrimenkul kredilerinin olmadığı yıllardaki sistem bir bakıma güncellenerek geriye dönmüş oldu aslında. Artık firmalar yapacakları imalatın tanıtımını, görsellerini içinde kullanacakları her türlü detayı müşterilerine önceden göstermek ve taahhüt etmek sureti ile satış rotalarını fırtınasız bir denize çevirebilme imkânı bulmuş oldular.

Peki Topraktan veya Projeden daire almanın riskleri var mı? Tabi ki bu sistemin en büyük handikabı ve alıcıları korkutan, endişelendiren yanı projeden girdiğiniz inşaatın tamamına ermemesi veya firmanın ekonomik darboğaz nedeni ile taahhüt ettiği sürenin uzamasıdır.

Tam bu nokta da ihtiyacınız olan tavsiye ise, Kendisini defalarca ispatlamış, yatırımcılarını asla yanıltmamış ve imal ettiği projelerle her daim kazandırmış bir firma bulmaktır. Kocaman ilanlar, reklamlar ve tanıtımların arkasında darboğazdan geçen bir firma olabileceği gibi, çok ortalarda gözükmeyen ama işini hakkıyla yapan yüzlerce firma da bulmak mümkün.

Netice de, doğru inşaat firmasını bulup, sağlam bir Satış Vaadi Sözleşmesi yaptıktan sonra yapacağınız ödemelere karşılık alacağınız firma senedi tapunuzu alacağınız güne kadar sizin elinizi oldukça güçlü kılacaktır. Endişesiz ve mutlu bir şekilde İnşaatınızın yükseldiğini ve paranızın büyüdüğünü görmek, uzun yıllar yüklü miktarda faiz ödemeden istediğiniz Gayrimenkulün sahibi olacaksınız.

Emlak Sanatı Bağlıca olarak bölgede uzun yıllardır hizmet etmemiz ve bugüne kadar her müşterimizin mutlu ve huzurlu bir şekilde yatırım yapmış olması en büyük apoletimizdir. Küçük birikimlerinizi büyük kazançlara dönüştürmek için mutlaka bizimle irtibata geçip size sunacağımız fırsatları değerlendirmenizi tavsiye ederiz çünkü biz Emlak Sanatı Bağlıca’yız ve siz bizim en büyük yatırımımızsınız.

Saygılarımla

Genel Müdür

Fahrettin Köseoğlu