Yurt Dışında Yaşıyorum Ankarada Nereye Yatırım Yapabilirim ?

Yurt dışında yaşıyor ve birikimlerinizi Türkiye’de değerlendirmek istiyorsanız, aslında çok doğru bir karar vermişsiniz ve kazanmak için ilk adımı atmışsınız demektir.

Bunun doğru bir karar olduğunu doğrulayacak bir sürü delili var elbette ama isterseniz önce Yaşadığınız ülkenin para biriminden başlayalım.

Avronun kısa süre içerisinde Türk lirası karşısında iki haneli rakamlara gelmesi bir önceki yıla göre sermayenizin Türkiye’de ikiye katlandığı anlamına gelir yani almak istediğiniz Gayrimenkul ürününe geçen yıla oranlar neredeyse yarı yarıya para ödeyeceksiniz. O zaman

biz avromuzu saklayalım her sene ikiye katlasın derseniz bu sefer de avronun Türk lirası karşısında bir sonraki patlamasını beklemeniz lazım ki bu da ortalama bir ifadeyle 5 yıl demek oluyor. Oysa şimdi yapacağınız doğru bir bir gayrimenkul yatırımı hem paranızın değerini koruyacak hem de her dönem değerine değer katacaktır.

Türkiye de yatırım yapmanızı gerektirecek bir diğer avantaj ise Ülkemizin Büyük şehirlerinin artık dünyanın da önde gelen şehirleri arasına girmesi hatta birçoğunu geride bırakmasıdır. Bugün İstanbul, Ankara, Antalya, İzmir gibi şehirler yabancı yatırımcıların merkezi haline gelmiş durumda. Bu talep bölge ekonomisini canlandırmakla beraber Gayrimenkullerin de değerine değer katmasına vesile oluyor. Avrupa da bulunduğunuz şehirde Bir arsa, tarla veya daire dükkân satışına nadiren şahit olursunuz. Oysa Ankara gibi bir şehirde yaşıyorsanız, etrafınızdaki hemen herkesin bir yatırımın peşinden koştuğunu yıldan yıla yatırımını geliştirdiğini ve güzel paralar kazandığını gözlemleyebilirsiniz. Böylesine Hareketli bir Gayrimenkul sektörünün içinde olmak size de kazandıracaktır

Gelişmekte olan ülke kategorisinde olmamız, Büyüme rakamlarının her yıl dünya çapında

hatırı sayılır seviyelerde olması, Döngüyü hızlandırarak sistemin içinde sokacağınız enerjinin dönüşü daha güçlü ve karlı oluyor.

Nereden Başlanmalı? Neye Yatırım Yapmalı?

Nereye yatırım yapacağınızı bilmiyorsanız önce nereye yatırım yapmamanız gerektiğini bilmeniz lazım. Yurt dışında yaşayan yatırımcılarımızın en büyük sıkıntılarından biri Kiracı Konusudur. Zira sıkıntılı bir kiracı hem yatırımınıza zarar verir hem de gecenizi gündüzünüz zindan edebilir. Başka bir ülkede yaşamanız sebebiyle de bu sıkıntı ikiye katlar. O nedenle yapacağınız en büyük yanlış sıradan bir semtte daire veya dükkan alıp kiraya vermektir.

Diğer yandan, en büyük sorunlardan biri de bazen nereyi satın aldığınızı bilmemektir. Şehrin çok yakınında diye satılan tarla ve arsaların aslında medeniyete en az 30 yıl uzakta olduğu

gerçeğiyle yüzleşen bir sürü tanıdığınız vardır elbette. Teknolojinin getirdiği nimetler olmasa aslında bu çok daha fazla insanı mağdur ederdi ama artık cep telefonunuzla bile alacağınız yeri önceden görebilir, araştırabilirsiniz. Peki yeterli mi ? hayır. Alacağınız yerin niteliği, geleceği ve planlaması hakkında ki bilgileri nerden alacaksınız ? Tabi ki kurumsal hizmet veren Yetki belgeli bir Emlak Danışmanından.

İyi bir emlak danışmanınız varsa, size hayal edemeyeceğiniz paralar kazandırması kesinlikle an meselesidir. Zira bölgenin her metrekaresini bilir ve ney, ne kadara alacağınızı size tavsiye edebilir. Anlık fırsatlar konusunda sizi haberdar edebilir. Siz işinizi yaparken o da işini yapar ve sizin adınıza yatırımlarınızı kontrol edebilir, kiracılarınızla yaşadığınız sıkıntılarda size can simidi görevi yapabilir ve buna benzer daha bir sürü şey.

Yapmamanız gereken bir diğer hata ise ucuz etin yahnisini yememektir. Her Malın bir piyasa değeri vardır örneğin; Firmamızın bulunduğu semtte ortalama daire fiyatları (2022. İtibarı ile) 2.000.000 TL civarındadır. Bunun gibi bir Gayrimenkulün 1.000.000 TL den satılma olasılığı ise milyonda birdir. Eğer böyle bir fırsat yakaladığınızı düşünüyorsanız bir kere daha düşünün derim. İskanı olmayan sorunlu bir apartmandan sizi mahkeme mahkeme dolandıracak bir Daire alıyor olabilirsiniz !

Yine satın aldığınız bir mülkün kiracısı yıllardır çıkmayı reddeden birisi olabilir. Ödediğiniz Paranın sandığınızdan çoğu aracıların cebine giriyor olabilir. Ve buna benzer daha bir sürü sorun.

Oysa, Sorumlu ve Kurumsal bir Emlak Firması size daima en doğru seçeneği sunacak ve Tapu aşamasına kadar size eşlik ederek her konuda elinizi hafifletecektir. Böyle bir firmaya vereceğiniz hizmet bedeli de Alacağınız hizmetin tam karşılığına denk gelecektir.

Biz Emlak Sanatı Bağlıca olarak, Kendi yetiştirdiğimiz personelimizle birlikte Bölgemizde temiz ve kusursuz hizmet vermek için çok çaba harcıyoruz. En büyük iddiamız da Sanat Tadında Ticaret yapmak. Yabancı dil personelimizle (Almanca, İngilizce) sizlere her türlü koşul ve mesafeden en doğru yatırıma yönlendirmek için bekliyoruz.

Saygılarımla

Fahrettin Köseoğlu

Sorumlu Emlak Danışmanı, Genel Koordinatör

Emlak Sanatı Bağlıca